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Programa Parcial Pachuca - Mineral de la Reforma
¿Qué es un Programa Parcial?
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) es un instrumento de planeación que profundiza y complementa los lineamientos establecidos en programas de desarrollo urbano de mayor jerarquía, como los programas municipales o metropolitanos.
Objetivo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU)
Su objetivo es regular el uso del suelo, así como planificar la infraestructura, los servicios y el equipamiento urbano en zonas específicas de una ciudad o municipio, garantizando un crecimiento ordenado y sostenible.
¿Para qué sirve un Programa Parcial?
• Ordenar el crecimiento urbano en zonas específicas.
• Establecer usos de suelo detallados y normas de edificación.
• Definir proyectos de infraestructura y equipamiento urbano.
• Promover la regeneración urbana o el desarrollo de nuevas áreas.
• Facilitar la gestión del suelo mediante instrumentos normativos y financieros.
¿Cómo se integra un Programa Programa?
Un PPDU se compone generalmente de:
1. Diagnóstico urbano del área de estudio.
2. Objetivos y estrategias de desarrollo.
3. Propuesta de ordenamiento: zonificación, usos de suelo, vialidades, equipamiento.
4. Normas urbanísticas: densidades, alturas, coeficientes de ocupación y uso del suelo.
5. Instrumentos de gestión: mecanismos de financiamiento, participación pública, etc.
6. Cartografía y planos normativos.
Este programa será construido con base en la normatividad estatal y nacional en materia urbana.